一個樓盤的沙盤普通要花掉幾萬到幾十萬不等的制造費用，這闡明了沙盤的制造質量與樓盤的質量是存在關聯(lián)性的。從沙盤的范圍和精密水平，也能夠看得出開發(fā)商對樓盤的注重水平。那么如何從沙盤來看整個樓盤：

　　1、沙盤標準性

　　要想從沙盤里真正理解到對我們有用的信息，首先我們得保證整個沙盤的標準性。依照國度請求，開發(fā)商運用沙盤模型時，必需標注“模型”字樣。沙盤必需依照實踐規(guī)劃成比例制造，能夠依照比例算出實踐尺寸，例如樓間距、規(guī)劃期數(shù)、樓棟朝向。

　　2、整體規(guī)劃

　　確保了沙盤是標準的之后，我們就能夠先從小區(qū)的整體規(guī)劃來下手。小區(qū)整體規(guī)劃能否合理，關于寓居體驗有直接影響。經過沙盤可以大致判別小區(qū)建筑密度、建筑與綠化的規(guī)劃、內部公共設備散布、內部道路等信息。

　　3、樓間距

　　這是比擬重要的一項，事關你買幾樓才干曬到太陽的問題。樓間距的比例普通不會變。購房者能夠依據(jù)下圖來測算下樓間距能否合理。通常狀況樓間距都會契合日照請求，這是規(guī)劃的硬性請求，對日照比擬在意購房者應關注樓間距問題。

　　4、綠化率

　　我們當然希望綠化率越高越好，但開發(fā)商恰恰和我們相反，所以很多沙盤呈現(xiàn)出的都是滿眼一片綠，給人一種綠化率很高的錯覺。事實上許多小區(qū)的綠化無法到達沙盤上展現(xiàn)的效果。所以綠化方面還是找現(xiàn)場銷售理解分明，并且在簽署購房合同的時分，要將承諾的綠化面積與規(guī)劃等各種細節(jié)寫入合同。

　　5、樓棟朝向

　　樓棟的朝向決議了你房子的通風和采光狀況，如今很多的樓盤都是分期開發(fā)，不同的期數(shù)樓棟朝向也不一樣，所以不要天經地義的以為一切的樓棟朝向是一樣的，聽了現(xiàn)場銷售引見就不再去細致理解。本人看中的樓棟要留意它的位置和朝向，而且需求理解該棟樓南側能否有建筑物遮擋。

　　6、公共配套設備

　　配套設備可分為兩種，一種是變電箱、渣滓房、水泵房、燃氣和鍋爐房等對生活質量負影響的；另一種是超市、泳池、健身房等這種便當生活和文娛的。不多說，喜歡的你就離它近一點，不喜歡就選擇遠離它。

　　7、未標注物體

　　不標注是由于它的用處不肯定性大，有可能變成渣滓站，有可能變成變電站等，買房之前要問分明它們的用處，假如沒有明白回答，倡議遠離這些“不明物體”。